maison à vendre Restinclières, Hérault

€ 535.500

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RESTINCLIERES (34160), à 5min de CASTRIESVenez découvrir cette belle villa individuelle de 212m² habitables avec un T2 indépendant de plainpied de 45m², sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 800m², au calme et sans visàvis.• LA MAISON PRINCIPALE 6 pièces (4/5 chambres)Le RDC se compose :D'une belle pièce de vie climatisée avec une grande cuisine équipée semi ouverteD'une chambre ou bureauD'une salle de bains avec douche et baignoireD'une buanderie / cellierA l'étage, vous apprécierez :Un couloir avec de nombreux rangements3 grandes chambres avec placards, dont une donnant sur une agréable terrasse sans visàvis1 chambre ou bureau avec une salle d'eau /WCUne pièce de 17m² à aménager selon les envies (salle de jeux, salle de sport, pièce vidéo….).• LA DEPENDANCE T2 de 45m² de plainpied avec terrasseCette maison bénéficie d'une dépendance de 2 pièces d'environ 45m² (relié à la maison), avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau/WC et une belle terrasse privative.• COTE EXTERIEURUn jardin arboré et PISCINABLE, à l'abri des regards, d'environ 800m² faisant le tour de la villaUn GARAGE et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle avec un portail électrique.Les ATOUTS La performance énergétique : DPE BDes panneaux solaires permettent un rendement annuel d'environ 3000 € L'environnement privilégié au calme et sans visàvis – Proche du centre du village avec des commerces, école, restaurant, stade…Entre CASTRIES et SOMMIERES, Accès autoroute A9 à 8min La dépendance de 45m² offrant de multiples possibilités (profession libérale, rendements locatifs …..).Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959357

détails du bien

Franimo nr:	#7365378
reference :	340939966936
departement :	Hérault
proche :	Restinclières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 535.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	107
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à Restinclières (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.336
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.071 et € 3.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.071 et € 2.677,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).