maison à vendre Riols, Hérault

€ 164.000

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À proximité immédiate de la route principale, cet ancien moulin entièrement rénové allie le charme de la pierre et le confort d'un équipement moderne. La maison s'étend sur environ 76 m² habitables et propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux : un salon cosy baigné de lumière avec baie vitrée et poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée en bois massif, deux chambres chaleureuses à l'étage, et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne.L'extérieur a été soigneusement aménagé : terrasse en bois, coin repas avec pergola, cour gravillonnée et garage fermé. Le bien dispose de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, isolation complète, toiture refaite.Sa performance énergétique (classée B/A) en fait un investissement maîtrisé. Un lieu parfait pour un projet de résidence secondaire, un premier achat ou une location touristique, dans un environnement verdoyant et dynamique l'été.Ne tardez plus ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.Violaine Engels – Conseillère immobilier CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918793

détails du bien

Franimo nr:	#7130654
reference :	340939774705
departement :	Hérault
proche :	Riols
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 164.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	93
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Riols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.777
Taxe foncière Estimation	Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 328 et € 820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).