maison à vendre Roquebrun, Hérault

€ 340.000

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Charmante Maison Spacieuse avec Jardin et Ascenseur – Cessenon Sur Orb Située au cœur du magnifique village de Cessenon Sur Orb, cette propriété exceptionnelle, anciennement l'école du village, combine caractère et espaces généreux. Avec 5 chambres, un grand garage, un ascenseur et un joli jardin, cette maison unique répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, elle se vendra rapidement ! Caractéristiques Principales : - 5 Chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau ou une 6ème chambre. - Grand Salon/Salle à Manger : Un espace de 47 m² avec un accès direct à un jardin clos, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. - Ascenseur : Un ascenseur pratique reliant le rez-de-chaussée au premier étage, assurant une accessibilité facile. - Cuisine et Salle de Douche : Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un grand garage/cave offrant de nombreuses possibilités de stockage. - Étage Supérieur : 5 chambres spacieuses, une salle de bain familiale avec WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire servant de rangement ou dressing. - Grenier Aménageable : Un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour ajouter encore plus d'espace habitable. - Jardin : Un charmant jardin clos avec un abri de jardin, une terrasse pour vos repas en extérieur et un cadre verdoyant. Emplacement : Cessenon Sur Orb est un village prisé, alliant tranquillité et proximité des commerces et services. Vous profiterez du charme de la vie villageoise tout en étant à quelques minutes des villes et villages voisins. Ce bien est idéal pour : - Une maison familiale spacieuse - Une résidence secondaire - Un projet de chambre d'hôtes ou de gîte Ne Manquez Pas Cette Occasion ! Rare sur le marché, cette propriété alliant caractère, volume et jardin dans un village recherché se vendra rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui !

détails du bien

Franimo nr:	#6968947
reference :	342436072
departement :	Hérault
proche :	Roquebrun
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	244 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Roquebrun (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière	€ 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).