maison à vendre Roquebrun, Hérault

€ 375.000

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Roquebrun, maison rénovée de 225 m² de surface utile sur deux niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée : un grand garage de 80 m², une buanderie avec accès extérieur, pratique pour l'organisation du quotidien.À l'étage : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda agréable, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Menuiseries sur mesure pour un confort optimal été comme hiver.Le studio indépendant, entièrement meublé, est parfait pour accueillir des proches, aménager un espace professionnel ou générer un complément de revenu.Les extérieurs sont conçus pour la détente : une piscine, deux terrasses carrelées et un balcon permettent de profiter du soleil à toute heure.Deux parcelles supplémentaires complètent l'ensemble : l'une en face de la maison, arborée (orangers, vignes, oliviers, clémentiniers) avec deux abris. Elle présente également un fort potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies. L'autre, non attenante, peut accueillir un espace potager ou un coin nature.Commerces, services, écoles et activités de plein air à proximité immédiate. Contact par messagerie pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866169)

détails du bien

Franimo nr:	#7028720
reference :	340938704357
departement :	Hérault
proche :	Roquebrun
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	555 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Roquebrun (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).