maison à vendre Roquebrun, Hérault

€ 376.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous envisagez de concrétiser votre projet immobilier d'ici quelques mois ? Cette maison sera disponible début 2026, l'idéal pour anticiper sereinement votre installation.Idéalement située en centre village, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, sur près de 210 m² habitables répartis sur trois étages. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Atouts du bien :- Grande pièce de vie de 70 m² sous toiture avec poêle à bois, climatisation réversible, et accès direct à une terrasse de 45 m² exposée sud, avec vue dégagée.- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 55 m² avec salle de bain et dressing.- Deux salles d'eau supplémentaires + 3 WC : confort optimal pour une vie familiale fluide.- Rez-de-chaussée modulable de 61 m² : idéal salle de jeux, atelier ou activité à domicile.- Garage de 47,5 m² avec accès direct, + cellier et vestiaire pour un rangement optimisé.- Maison équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir une partie des besoins en électricité tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus.- Double vitrage aluminium, carreaux de ciment, chauffage mixte (poêle, électrique, pompe à chaleur). Vie pratique & environnement :- Commerces, école, crèche et médecin à moins de 200 m- Collège et transports à quelques minutes à pied- Quartier calme, centre historique à proximité immédiate Surface habitable : 208 m² Nombre de pièces : 5 Salle de bain : 1 – Salles d'eau : 2 – WC : 3 Garage fermé Une maison lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir une famille dynamique dans un cadre de vie agréable et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902423

détails du bien

Franimo nr:	#7060931
reference :	340934637880
departement :	Hérault
proche :	Roquebrun
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	155 m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Roquebrun (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).