maison à vendre Roquessels, Hérault

€ 489.900

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Domaine viticole certifié bio en AOP FaugèresSitué au cœur d'un village pittoresque sur le contrefort des Cévennes, à 40 kmde la Méditerranée, l'ensemble de cette propriété viticole bénéficie d'uneexposition exceptionnelle.Constituée de 9,8 ha de vignes, avec la possibilité de 8,7 ha en fermage, elle esten Appellation d'Origine Contrôlée Faugères.L'encépagement et le terroir, schiste et argilocalcaire, permettent l'élaborationd'excellents vins, dont 18% de blancs. Le vignoble est réparti en différents ilotsentourés de garrigue.Rouges: Syrah, Grenache noir, Carignan, MourvèdreBlancs: Roussane, Grenache blanc, Vermentino.La cave de 572 m² est entièrement équipée: matériel de réception, pressoirpneumatique, groupe de froid, cuves inox, béton revêtu époxy et chapeauflottant en fibres.L'ensemble du matériel de culture est adapté aux caractéristiques du terroir etdes contraintes de la culture biologique.Atouts:Appellation réputée,production de grande qualité,réserve foncière importante,village magnifiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Christophe GANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940201

détails du bien

Franimo nr:	#7270017
reference :	340936746301
departement :	Hérault
proche :	Roquessels
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	572 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gant

agent immobilier :	Capifrance Gant
nom :	Christophe Gant
adressse :	34490 Murviel Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gant

frais estimés de ce bien à Roquessels (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.199
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 979,80 et € 2.449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).