maison à vendre Roujan, Hérault

€ 390.000

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Laissez-vous séduire parcette élégante maison proposée en exclusivité,de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste.Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez !Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineuxavec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir.Le hall de nuit dessert quant à lui :4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative,pour que chacun profite de son espace.Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer :- Nombreux rangements pour un quotidien organisé.- Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année.- Système domotique.- Poêle à bois de marque française.- Un garage de 19m2 comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires.- Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique.- L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente !Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles.Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré.Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end !Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main.Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, jouerontet créeront des souvenirs inoubliables.Contactez-moi dès aujourd'hui au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875934

détails du bien

Franimo nr:	#6965791
reference :	340931142535
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	465 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	29
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forray

agent immobilier :	Capifrance Forray
nom :	Karine Forray
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forray

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).