maison à vendre Roujan, Hérault

€ 429.000

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Magnifique villa de 130 m² à Roujan, avec piscine et jardin !Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme de Roujan. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 579 m², cette propriété offre tout ce qu'il faut pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et agréable.Intérieur fonctionnel et spacieux :Grand séjour-cuisine lumineux3 chambres confortables + 1 bureauGrande buanderie et véranda accueillanteExtérieur aménagé pour vos loisirs :Piscine enterrée pour se détendreJardin arboré pour des moments en plein airCarport pratique et deux cabanons de rangementConfort moderne :Panneaux solaires pour des économies d'énergieDouble vitrage, climatisation gainable réversible et poêle à boisInstallations impeccables : plomberie, électricité, façadeExposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan vous séduira avec ses commerces, écoles, et une zone commerciale en plein essor.Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une famille ou un investissement durable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Diagnostic réalisé le 22/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875331

détails du bien

Franimo nr:	#7014619
reference :	340937869624
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	579 m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Iturat

agent immobilier :	Capifrance Iturat
nom :	Sarah Iturat
adressse :	34320 Roujan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Iturat

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).