maison à vendre Roujan, Hérault

€ 116.000

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À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d’un double garage d’environ 30 m². Maison principale – 50 m² Rezdechaussée : cuisine, salle d'eau et wc 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité Rezdechaussée : cuisine et salle d'eau et wc 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine Double vitrage Atouts supplémentaires Deux garages à vélo ou stockage Quartier calme Proche des commodités Vendu meublé Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble selon vos goûts Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif

détails du bien

Franimo nr:	#7170947
reference :	342436539
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).