maison à vendre Roujan, Hérault

€ 265.000 285 000 €

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BELLE OPPORTUNITE A DECOUVRIR RAPIDEMENT DANS LE VILLAGE DE NEFFIES.Maison individuelle de type 4 ( 3 chambres) avec grand garage, le tout édifié sur une magnifique parcelle de 1600 m2.Située à Neffiès, à seulement 5 min de Roujan, de ses commerces et autres commodités, et également à proximité de vignobles, garrigues et autres collines, idéal pour des ballades ou sorties sportives.Construite dans les années 70, cette maison bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité.Elle se compose d'un spacieux garage en rez-de-chaussée, et d'un appartement avoisinant les 90 m2 au premier étage, qui possède actuellement 3 chambres.La belle recherche aujourd'hui ses nouveaux propriétaires afin d'écrire avec eux une nouvelle page de son histoire.Son superbe jardin arboré offre une généreuse surface, qui pourra accueillir de nouveaux projets tels que piscine, atelier, potager, ou même une nouvelle construction.Ses plus:- calme, exposition, luminosité.- grand terrain où possibilité de bâtir.- climatisation gainable.- panneaux solaires.N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185760
reference :	830035740834
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourbes - Fabre

agent immobilier :	Optimhome Tourbes - Fabre
nom :	Isabelle Fabre
adressse :	34120 Tourbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourbes - Fabre

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).