maison à vendre Saint-André-de-Sangonis, Hérault

€ 424.000

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À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Sangonis, dans un charmant village situé à proximité du triangle A750/A75, cette villa avec piscine vous offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de plus de 1 600 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Attenant à la maison, un bureau de 19 m² constitue un espace idéal pour une profession libérale ou peut être aménagé en studio selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Économe en énergie, cette maison bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une cuisine d’été parfaite pour les repas conviviaux, un terrain de pétanque pour vos moments de détente, et une piscine sécurisée pour profiter pleinement des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez dès aujourd’hui votre agence IMMO C?'UR D’HÉRAULT pour organiser une visite. --

détails du bien

Franimo nr:	#7035066
reference :	343082189
departement :	Hérault
proche :	Saint-André-de-Sangonis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1648 m2
prix :	€ 424.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Sangonis (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.665
Taxe foncière	€ 1.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 848 et € 2.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).