maison à vendre Saint-André-de-Sangonis, Hérault

€ 478.000

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Saint André de Sangonis, ravissant village avec toutes les commodités. Propriété composée de 2 habitations sur une parcelle de plus de 13000m2 avec une belle oliveraie. La maison principale d'environ 135m2 dispose de 2 niveaux; Au rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée offrant un accès à l'extérieur, une salle d'eau et une chambre ou bureau. À l'étage: 3 grandes chambres dont deux avec mezzanine donnant sur une terrasse. Côté prestations: climatisation, double vitrage, plusieurs stationnements, piscine et garage. La deuxième maison, indépendante, d'environ 40m2 se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ainsi que d'une chambre en mezzanine. Celle-ci peut tout à fait convenir pour loger famille ou amis ou générer un revenu locatif. Les plus: Eau du canal et forage. Amoureux de nature à la recherche de grands espaces et de calme, ce bien est fait pour vous ! Chers confrères, je coopère avec plaisir. Magali O7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7039011
reference :	V6760093765
departement :	Hérault
proche :	Saint-André-de-Sangonis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	13222 m2
prix :	€ 478.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Sangonis (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.380
Taxe foncière	€ 1.827
Taxe habitation Estimation	Entre € 956 et € 2.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).