maison à vendre Saint-André-de-Sangonis, Hérault

€ 340.000

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Une maison. Une histoire. "Révélation"Vous cherchez une maison où poser vos valises sans devoir lancer un chantier XXL ? Cette villa familiale coche les cases essentielles : espace, lumière, confort moderne et emplacement stratégique à quelques minutes des commodités.Implantée sur un terrain de 501 m² paysagé, cette maison de 104 m² propose une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, la luminosité naturelle accompagne un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse sans visàvis, parfaite pour profiter des belles journées du Sud.Le confort est au rendezvous avec une climatisation dans chaque pièce, garantissant une température idéale été comme hiver.L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Un Garage isolé complète l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé.À l'extérieur, le jardin offre un beau potentiel d'aménagement : piscine, espace détente ou jardin paysager… ici, tout reste à imaginer. Un emplacement recherchéÉcoles à 5 minutes à piedCentreville à 5 minutesAccès autoroute à 5 minutesÀ 20 minutes de la rivière HéraultÀ 30 minutes des plages de la Mer MéditerranéeÀ 25 minutes de MontpellierDomaines viticoles à proximité pour profiter pleinement de l'art de vivre local Les + qui déclenchent les visitesMaison très lumineuse3 chambres + bureauGARANTIESSans visàvisClimatisation dans toutes les piècesSecteur calme proche des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Arnaud DURAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933501

détails du bien

Franimo nr:	#7272881
reference :	340934299215
departement :	Hérault
proche :	Saint-André-de-Sangonis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	501 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	41
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Durat

agent immobilier :	Capifrance Durat
nom :	Arnaud Durat
adressse :	34150 Gignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Durat

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Sangonis (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).