maison à vendre Saint-André-de-Sangonis, Hérault

€ 340.000

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Une maison. Une histoire. "Révélation"Une maison où poser ses valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.Je vous propose cette villa familiale de 104 m², implantée sur un terrain paysagé de 501 m², alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une grande terrasse sans visàvis. Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur.La maison propose 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour répondre aux nouveaux modes de vie, notamment le télétravail.Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation présente dans chaque pièce et centralisation des volets roulant électrique camera de surveillance . Un garage isolé vient compléter les prestations.Le jardin paysager, offre une belle terrasse sans vis à vis une piscine, et un coin jeu pour les enfants.Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec :Les écoles, le centreville et les axes routiersMontpellier à 25 minutesLes plages à 30 minutesLa rivière Hérault à 20 minutesUn bien rare par sa luminosité, son emplacement et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933501

détails du bien

Franimo nr:	#7297414
reference :	340934299215
departement :	Hérault
proche :	Saint-André-de-Sangonis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	501 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	41
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ceberan

agent immobilier :	Capifrance Ceberan
nom :	Christophe Ceberan
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ceberan

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Sangonis (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).