maison à vendre Saint-Aunès, Hérault

€ 699.000

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VILLA T5 CONTEMPORAINE - SAINT AUNES En exclusivité, Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Superbe villa contemporaine de 2021, d'environ 155m², aux prestations et matériaux de qualités sur une parcelle d'environ 430m². Cette villa se compose, au rez de chaussée, d'un agréable séjour LUMINEUX de plus de 70m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau de 15m² (transformable en chambre si besoin) et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve une salle d'eau indépendante avec wc, 3 chambres avec placard dont une suite parentale de 20m² avec sa salle de bain et un accés à une terrasse privative de 27m². Le tout est aggrémenté d'un bel extérieur paysagé avec de la verdure et une piscine avec filtrattion et régulateur de PH. On retrouve également un garage et deux places de parkings privatives. Prestations de standing: climatisation gainable, adoucisseur, arrosage automatique, menuiseries aluminum, systeme de centralisation, domotique, alarme connectée... Idéalement situé dans la commune de Saint Aunes, à proximité de tous les commerces (écoles, boulangerie, pharmacie, la poste, restaurants, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier), Saint Aunes offre une qualité de vie précieuse aux portes de Montpellier. Prix: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: O6.84.72.OO.27

détails du bien

Franimo nr:	#6850115
reference :	340379285
departement :	Hérault
proche :	Saint-Aunès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	436 m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

La Franchise Immobiliere

agent immobilier :	La Franchise Immobiliere
nom :	Nicolas Nicolas
adressse :	475 34130 Saint Aunes France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence La Franchise Immobiliere

frais estimés de ce bien à Saint-Aunès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).