maison à vendre Saint-Aunès, Hérault

€ 795.000

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Venez découvrir cette magnifique villa provençale, idéalement située en position dominante dans le joli village de Saint Aunes. Parfaite pour une vie de famille, cette villa de plain-pied vous propose un spacieux espace de vie de 67 m², comprenant une cuisine américaine et une arrière-cuisine. Profitez de moments conviviaux autour de la cheminée, tout en ayant accès à une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine de 11x5 m, où petits et grands pourront savourer les chaudes journées d'été.Le coin nuit est conçu pour votre confort, avec 5 chambres spacieuses. De plus, un sous-sol de 75 m² complète cette propriété, offrant la possibilité d'aménager un studio de 40 m² selon vos envies.Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur le célèbre Pic Saint Loup.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882095

détails du bien

Franimo nr:	#6988083
reference :	340934047492
departement :	Hérault
proche :	Saint-Aunès
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	825 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berthon

agent immobilier :	Capifrance Berthon
nom :	Berthon
adressse :	34130 Mauguio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berthon

frais estimés de ce bien à Saint-Aunès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).