maison à vendre Saint-Bauzille-de-Montmel, Hérault

€ 435.000 449 000 €

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SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL (34), dans un environnement très calme, proche du PIC SAINT LOUP et à 25min de MONTPELLIER.Venez découvrir cette villa individuelle de plain-pied de 140m², avec de beaux volumes, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.L'INTERIEUR de cette maison entièrement climatisée se compose :• D'une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 70m² avec une cuisine ouverte équipée• D'une véranda attenante de 16m²• De 3 chambres : une de 18m² avec son grand dressing, une de 17m² avec un placard et une autre de 14m² donnant sur une agréable terrasse• D'une salle de bains avec baignoire et douche• D'une salle d'eau et de 2 WCCOTE EXTERIEUR, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis, de deux belles terrasses, d'un jacuzzi et d'une pièce de rangement / atelier.Vous disposerez également d'un garage de 22m².Les ATOUTS :• L'environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis – A proximité des commerces du centre du village• Un terrain d'environ 1200m² piscinable et arboré• Des fenêtres double vitrage, la climatisation réversible, une cheminée, des panneaux photovoltaïques, DPE en B• Un grand garage de 22m² avec mezzanine + un atelier de 12m²• Adoucisseur• FibreVous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925240

détails du bien

Franimo nr:	#7162911
reference :	340938551903
departement :	Hérault
proche :	Saint-Bauzille-de-Montmel
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à Saint-Bauzille-de-Montmel (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).