maison à vendre Saint-Brès, Hérault

€ 455.000 470 000 €

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EXCLUSIVITÉ – SAINT-BRÈSÀ quelques kilomètres de Montpellier et à seulement 5 minutes de Baillargues. Idéalement située à proximité immédiate de Baillargues et de sa gare TER, vous rejoignez la Place de la Comédie en quelques minutes seulement.Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2021 séduit dès les premiers instants par son élégance et la qualité de ses prestations.Développant 118 m² habitables (135 m² utiles), elle a été pensée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée au confort et à la luminosité.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, mise en valeur par un îlot central convivial — l'espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La suite parentale, située en rez-de-chaussée, offre un véritable espace privé avec dressing et salle d'eau raffinée.Un toilette invité indépendant apporte un confort très pratique.À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.Fonctionnelle et parfaitement agencée, la maison dispose de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce.Un garage et une buanderie entièrement carrelés complètent l'habitation.À l'extérieur, le jardin arboré, facile d'entretien, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié.SES PLUSClimatisation réversible gainéeDécoration soignéeStationnement privatifGarantie décennale Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937567

détails du bien

Franimo nr:	#7259411
reference :	340939055620
departement :	Hérault
proche :	Saint-Brès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A	36
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chenet

agent immobilier :	Capifrance Chenet
nom :	Christine Chenet
adressse :	34590 Marsillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenet

frais estimés de ce bien à Saint-Brès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).