maison à vendre Saint-Chinian, Hérault

€ 319.000

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A vendre en EXCLUSIVITE, maison languedocienne de TYPE T5, 3 chambres, garage double, piscine.Idéalement située, cette maison à l'architecture traditionnelle d'une surface d'environ 150 m2, est une opportunité très rare à saisir.Grand jardin, aucun vis à vis, possibilité de garer plusieurs véhicule (camping car...), quartier calme.La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour de 28 m2avec disposant d'une cheminée avec insert, d'une très grande cuisine séparée de 22 m2, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un cellier et d'un garage double de 37 m2.Au 1er étage, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin.A l'extérieur, un grand jardin d'environ 700 m2 agrémenté par des terrasses et une piscine en béton.Il est à prévoir des travaux de remise en état.- Les fenêtres et porte-fenêtres sont en bois simple vitrage à changer.- Le tableau électrique est à refaire.- La cuisine, la salle d'eau ainsi que la salle de bains sont à refaire.- Les peintures murs et plafonds à refaire.- Jardin à remettre en forme.- La pompe de la piscine est à changer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869155

détails du bien

Franimo nr:	#6917465
reference :	340930068478
departement :	Hérault
proche :	Saint-Chinian
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	930 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charbotel

agent immobilier :	Capifrance Charbotel
nom :	Francis Charbotel
adressse :	34300 Agde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charbotel

frais estimés de ce bien à Saint-Chinian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).