maison à vendre Saint-Chinian, Hérault

Entre pierre et lumière : une maison à vivre et à ressentir Il y a des lieux qui racontent une histoire dès qu'on y entre. Cette maison de village en pierre, nichée dans le cœur d'un paisible village, en fait partie.Dès le portail franchi, on découvre un premier patio d'environ 50 m² : un espace extérieur à l'abri des regards, véritable havre de calme où l'on imagine les petitsdéjeuners d'été, les plantes en pot qui grimpent, et les enfants qui jouent pieds nus.La porte d'entrée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie spectaculaire de 81 m², baignée de lumière, où trône une cheminée en pierre de style languedocien. Cuisine ouverte et entièrement aménagée, esprit convivial et élégant. Elle donne, elle aussi, sur un second espace extérieur : une cour de 54 m², orientée pour profiter du soleil, parfaite pour les déjeuners ombragés ou les longues soirées sous les étoiles.Au rezdechaussée, une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés, et une buanderie généreuse facilitent la vie au quotidien.À l'étage, une mezzanine de 27 m² (bureau, salle de jeux, coin lecture…), deux chambres cocooning, et une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasque et WC.En bonus, un atelier indépendant de 14 m² sur deux niveaux complète la propriété. Parfait pour créer, ranger ou bricoler selon vos envies. C'est le charme de la vie de village avec tous les essentiels à pied : école, petits commerces, médecin, arrêt de bus à moins de 100 mètres et Béziers à seulement 25 minutes. Les essentiels à retenir :• Maison de 170 m² habitables• 2 cours : un patio de 50 m² à l'avant, une cour de 54 m² à l'arrière• 3 chambres + mezzanine, 2 salles d'eau/bains• Double vitrage, volets roulants électriques, isolation doublée• Toutàl'égout, chauffage performant• Stationnement facile à proximité Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et respirer ? Venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911688