Maison de village rénovée avec cour, terrasse et garage – SaintChinian (34)Au cœur du charmant village de SaintChinian, réputé pour ses marchés, ses ruelles animées et la douceur de son art de vivre, cette maison de village rénovée en 2022 offre un bel équilibre entre authenticité et confort contemporain.Avec ses 145 m² habitables, sa cour intime, sa terrasse ensoleillée et son grand garage, elle réunit les atouts essentiels d'une résidence principale ou secondaire de caractère.Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur lumineux et bien agencé.Au rezdechaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour intérieure, idéale pour les repas d'été. Le salonséjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Une salle d'eau et plusieurs rangements complètent ce niveau. Le grand garage attenant communique directement avec la maison, gage de praticité au quotidien.À l'étage, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud permet de profiter de la lumière du Midi. Trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant composent cet espace de nuit. Quelques travaux de rafraîchissement dans les chambres et le couloir permettront d'y apposer votre touche personnelle.Le deuxième étage abrite un grenier, utile pour le rangement ou le stockage saisonnier.La maison a bénéficié d'une rénovation technique complète : électricité refaite, climatisation réversible, double vitrage phonique, assainissement collectif conforme.La performance énergétique est excellente (DPE B), un atout rare pour une bâtisse de ce type.Située avenue de Béziers, la propriété profite d'une situation pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des services.Elle se trouve en zone de protection du patrimoine (ABF), garantissant la préservation du caractère architectural du quartier.Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au cœur d'un village vivant et recherché.En résumé, cette maison de village allie charme, espace et modernité.Son confort technique, sa cour intime et sa terrasse exposée plein sud séduiront ceux qui recherchent une demeure authentique, à taille humaine, dans un environnement typique du Sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
