maison à vendre Saint-Félix-de-Lodez, Hérault

€ 159.000

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Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Saint-Félix-de-Lodez, un petit bijou niché entre les collines verdoyantes du Languedoc. Idéalement positionnée, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, vous offrant une qualité de vie incomparable.Caractéristiques de la maison idéale pour un jeune coupleMaison de village sur 3 niveaux :- Superficie habitable : 79 m²- Grande Cuisine ouverte en RDC et un cellier, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie- Salon spacieux, très cosy, au 1er étage parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis- 2 chambres lumineuses et dressing au 2ème étage- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne refaite en 2024-Toiture refaite en 2022-Ravalement fait en 2019.La vie à Saint-Félix-de-Lodez :Vivre à Saint-Félix-de-Lodez, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ce village typiquement languedocien, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, est idéal pour les familles et les amoureux de la nature.Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des activités culturelles et sportives offertes par la région. Les marchés locaux vous permettront de découvrir les produits du terroir, et les nombreuses balades en pleine nature promettent des moments de détente inoubliables.À seulement quelques kilomètres de Montpellier et des plages méditerranéennes, Saint-Félix-de-Lodez est l'endroit parfait pour allier tranquillité et accessibilité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette perle rare !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Votre rêve de vie à Saint-Félix-de-Lodez commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894996

détails du bien

Franimo nr:	#7038620
reference :	340932224004
departement :	Hérault
proche :	Saint-Félix-de-Lodez
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	36 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Corbelli

agent immobilier :	Capifrance Corbelli
nom :	Corbelli
adressse :	34110 Mireval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Corbelli

frais estimés de ce bien à Saint-Félix-de-Lodez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).