maison à vendre Saint-Félix-de-Lodez, Hérault

€ 555.000

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Votre havre de paix vous attend ! Spacieuse villa avec piscine et dépendance à SAINT FELIX DE LODEZ, village typique de la vallée de l'Hérault bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A75 et A750 en direction de Montpellier et Béziers. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plus de 200 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain arboré de 1200 m² offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité ravira les passionnés de gastronomie. La villa dispose de quatre chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité, ainsi que de deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Un double garage facilite le stationnement de vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine rafraîchissante et aux terrasses ensoleillées, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m² offre de multiples possibilités (bureau indépendant pour activité professionnelle, studio pour invités, etc.). Les combles sont aménageables, vous permettant de créer une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies. Cette construction de qualité bénéficie de très bonnes performances énergétiques, vous assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception offrant espace, confort et qualité de vie ! A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7066623
reference : 343082209
departement : Hérault
proche : Saint-Félix-de-Lodez
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 238 m2
surface du terrain : 1288 m2
prix : € 555.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier : Immo Coeur d'Herault
nom : niet opgegeven
adressse : Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Félix-de-Lodez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 39.678
Taxe foncière € 2.606
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.110 et € 2.775
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Félix-de-Lodez, Hérault, référence: 343082209

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