maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 190.400

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Boulangerie-Pâtisserie avec Snacking CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € !!!Profitez d'une opportunité de reprise avec cette boulangerie-pâtisserie située en plein cœur d'une ville dynamique. L'établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une visibilité exceptionnelle, grâce à un important flux de véhicules et de passants, ainsi qu'à la présence de nombreux commerces de proximité.Points forts de l'affaire :• Terrasse extérieure de 20 places assises.• Salle de restauration intérieure de 12 places.• Confort de vie : Fermeture 2 jours par semaine et 5 semaines de congés annuels !!!.Performances financières :• Chiffre d'affaires annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Prix de vente attractif : 1,5 fois la rentabilité.Idéal pour :Un couple de professionnels souhaitant exploiter une affaire saine avec un fort potentiel de développement.Ne manquez pas cette belle opportunité !Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886702

détails du bien

Franimo nr:	#7011712
reference :	340937762496
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.593
Taxe foncière Estimation	Entre € 381 et € 1.333
Taxe habitation Estimation	Entre € 380,80 et € 952
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).