maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 1.348.000

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EXCLUSIVITE Située au nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, dans le secteur très prisé des Vautes, cette élégante maison de plain-pied et ses annexes de 240 m² vous séduiront par ses volumes généreux, sa luminosité, son cadre de vie exceptionnel dans un calme absolu. Nichée sur un terrain clos de 2300 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis.Son vaste salon de plus de 80 m², ouvert sur une cuisine contemporaine nous donne un espace de vie chaleureux et convivial.La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de son propre bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. La partie dédiée aux enfants comprend deux belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un salon qui leur est réservé.À l'extérieur, une magnifique piscine, bordée d'une vaste terrasse, s'intègre parfaitement dans ce décor verdoyant.Un garage avec, à l'étage, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et invités en toute intimité.Un chalet complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardin et un pool house. Parfaitement entretenue, cette maison aux prestations haut de gamme est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de plain-pied tout en confort et en sérénité. équipée d'un arrosage automatique et d'une climatisation réversible gainée,N'hésitez pas à nous contacter ;Elisabeth Thoulouze (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et Julien Levet (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896296

détails du bien

Franimo nr:	#7048000
reference :	340931662863
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 1.348.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thoulouze

agent immobilier :	Capifrance Thoulouze
nom :	Elisabeth Thoulouze
adressse :	34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thoulouze

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 94.236
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.696 et € 9.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.696 et € 6.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).