maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 590.000

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À découvrir aux portes de Montpellier, dans le charmant village de Saint-Gély-du-Fesc, une villa idéale pour une grande famille ! Située au calme, au fond d’une impasse et en bordure d’un petit bois, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques principales : • Espaces de vie : Un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon-terrasse parfait pour vos moments de détente. • Chambres : Trois belles chambres au rez-de-chaussée, et des espaces supplémentaires en sous-sol (chambre, atelier, etc.) pour répondre à tous vos besoins. • Extérieur : Un terrain entièrement clôturé avec une piscine, idéal pour les beaux jours. • Accessibilité : Proche des commodités, des axes autoroutiers (A9), et à seulement quelques minutes de Montpellier. Construction de qualité, volumes généreux et environnement calme : cette villa est un véritable coup de cœur ! Contactez dès maintenant Françoise MAZAUDIER, votre conseillère en immobilier, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7089640
reference :	V1550092979
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1170 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).