maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 449.000

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Dans un village recherché et prisé, vous serez sous le charme de cette villa en R+1 des année 90, rénovée en 2019.Au calme à 500 m à pieds du village, elle possède une surface habitable de 110 m2 et une parcelle de 260 m2 jumelée par le garage.La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 53 m2, le tout accompagné d'une belle terrasse de 70 m2 en exposition Ouest.Toujours en plain pied vous trouverez une belle chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau et sa douche à l'italienne.A l'étage avec une vue sur le village pour une première chambre de 14 m2, une salle de bain avec baignoire, wc et double vasques vient séparée la seconde chambre de 11 m2.Enfin vous bénéficierez sur le devant de la villa d'une piscine Hors sol ou la possibilité d'en construire une.Les plus de la maison:-Climatisation en split-cellier-caveCe bien est accompagné d'un garage avec porte sectionnelle ainsi que 2 places de parking.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Guillaume Soliveres (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875466

détails du bien

Franimo nr:	#7091885
reference :	340935529725
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).