maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 676.000

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Venez découvrir cette sublime maison de 170 m², située sur les hauteurs très prisées de SaintGélyduFesc, édifiée sur une belle parcelle de 846 m² avec piscine.Au rezdechaussée :Une spacieuse entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 46 m², prolongé par une magnifique véranda exposée plein Sud.Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bain/WC, ouvrant directement sur le jardin et la piscine de 36 m².À l'étage :3 chambres confortables avec grands placards,Une salle d'eau moderne,Un WC indépendant.Atout supplémentaire : une dépendance attenante de 31 m² avec entrée indépendante, buanderie, salle de bain et séjour. Parfait pour un studio locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis en toute intimité.Ses points forts :Quartier recherché, au calme,Belle luminosité grâce à son exposition Sud,Piscine idéale pour profiter des beaux jours,Dépendance polyvalente (rendement locatif ou activité libérale).Une maison familiale, conviviale et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135745
reference :	830032051561
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	846 m2
prix :	€ 676.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Vie

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Vie
nom :	Charlotte Vie
adressse :	763 Rue de Château Bon 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Vie

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.352 et € 4.732
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.352 et € 3.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).