maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 799.000

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Et si votre prochaine maison réunissait espace, nature et vie de famille ?Sur un magnifique terrain arboré de 1 260 m², cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, calme et proche des commerces.Dès l'arrivée, nous sommes séduits par le jardin, véritable cocon de nature, où la piscine s'intègre parfaitement dans un environnement arboré et préservé. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.La maison, élevée sur un étage, propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse.Au rezdechaussée, les espaces de vie se déploient autour d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur le jardin et baignés de lumière.Une grande cuisine indépendante complète cet espace convivial.Ce niveau accueille également :un salon TV, parfait pour les moments de détenteun bureau, idéal pour le télétravailune salle de bainsune buanderie et plusieurs espaces de rangementÀ l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux partiellement sous toiture, pleines de charme, ainsi qu'une salle de bains.La propriété dispose également de nombreux rangements, d'un garage et d'un studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un adolescent ou créer un espace professionnel.La maison est par ailleurs équipée de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion plus maîtrisée des consommations.Cette maison offre un équilibre rare entre nature, volumes et proximité des commodités, et constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.Un lieu de vie chaleureux à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944812

détails du bien

Franimo nr:	#7289774
reference :	340936898617
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1280 m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wauquiez chanvin

agent immobilier :	Capifrance Wauquiez chanvin
nom :	Véronique Wauquiez chanvin
adressse :	34380 Mas de londres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wauquiez chanvin

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).