maison à vendre Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault

€ 371.000

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Vivre au Cœur d’un Village avec Tout le Confort Moderne Nichée dans le village accueillant de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette ravissante maison de 2 chambres offre un mélange parfait de caractère traditionnel et de confort contemporain. Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété est un véritable coup de cœur. Caractéristiques principales : 2 Chambres Confortables : Incluant une chambre principale avec salle d’eau privative, et une deuxième chambre idéale pour les invités ou la famille. 2 Salles de Bains Modernes : Conçues avec un style contemporain. Espace de Vie Chaleureux : Un espace convivial, avec branchements prêts pour votre cuisine sur mesure, et accès direct à la cour privée. Cour Privée : Une terrasse, une piscine (5x3m) et des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen. Autres Atouts : Climatisation Réversible : Confort assuré toute l’année grâce à un système centralisé. Garage Pratique : Idéal pour du stockage, un atelier ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Rénovation de Qualité : Réalisée récemment avec une garantie décennale, électricité et plomberie neuves, et double vitrage pour une vie sans souci. Pourquoi Choisir Saint-Geniès-de-Fontedit ? Ce charmant village méditerranéen offre calme et commodités à portée de main.Une boulangerie, une épicerie et un marché animé font partie du quotidien. Avec une communauté accueillante et des festivals réguliers, le village est un lieu de vie ou de vacances parfait. À proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville dynamique pour le shopping, la culture et les marchés. Plages Méditerranéennes (25 minutes) : Des plages idylliques pour se détendre et profiter de l’eau cristalline. Rivière Orb (10 minutes) : Idéale pour les amateurs de nature et les activités aquatiques. Vignobles Locaux : Explorez des domaines renommés pour des dégustations de vin. Cette maison de 2 chambres est une opportunité parfaite pour profiter de la vie paisible et ensoleillée du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

détails du bien

Franimo nr:	#7017188
reference :	12038364011
departement :	Hérault
proche :	Saint-Geniès-de-Fontedit
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	86 m2
prix :	€ 371.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Saint-Geniès-de-Fontedit (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.018
Taxe foncière Estimation	Entre € 742 et € 2.597
Taxe habitation Estimation	Entre € 742 et € 1.855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).