maison à vendre Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault

Le village comprend un bar/café, des restaurants, une pizzeria, une épicerie, une boulangerie, un bureau de tabac et une école, et se trouve à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de la rivière Orb. Charmante maison de village entièrement rénovée il y a environ quinze ans, idéalement située au cœur du village. Elle offre environ 90 m2 de surface habitable, comprenant deux chambres avec salles de bains attenantes. Pleine de caractère et d’un charme unique, cette maison constitue une résidence de vacances idéale ou un premier achat parfait pour un jeune couple. Une opportunité attractive pour profiter d’un cadre de vie authentique et convivial. Rez-de-chaussée = Entrée dans un séjour/cuisine équipée de 25 m2 (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, four électrique, hotte, réfrigérateur) avec cheminée + salle d’eau/buanderie de 5 m2 (lavabo, toilettes, machine à laver, sèche-linge) et un poêle à granulés. 1er étage = Chambre en-suite de 20 m2 avec salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo, toilettes) + salon de 11 m2. 2e étage = Chambre en-suite de 29 m2 avec grande salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilettes) + mezzanine de 10 m2. Divers = Taxe foncière de 405 euros + bien située au cœur du village + parking à proximité (50 m) + chauffage électrique + connexion TV/Sat/internet à chaque étage + double vitrage. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (Charmante et cosy) Les prix incluent les frais d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 86450 Surface : 90 m2 Chambres : 2 Salles de bains : 1 Référence : SG119000E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Potentiel locatif