maison à vendre Saint-Georges-d'Orques, Hérault

€ 749.000

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À 10 minutes de Montpellier, dans un charmant village, découvrez cette maison de 270m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Cette propriété est divisée en deux appartements distincts : Rez-de-chaussée : Un appartement de 85m² avec accès privé, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, deux chambres de 12 et 14m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23m², et un salon de 21m². Une grande terrasse de 45m² orientée ouest complète cet espace. Premier étage : Un appartement de 185m² avec une entrée et des rangements au rez-de-chaussée, un couloir, une chaufferie, et un palier avec escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 73m², une terrasse orientée ouest, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse de 50m² orientée nord-ouest, un WC séparé, et un coin nuit avec deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec placards donnant sur une terrasse de 24m² orientée sud-est, ainsi qu'une salle d'eau. La maison peut être réunie en une grande maison familiale. Rentabilité locative : L'appartement du rez-de-chaussée peut être loué à 1400 euros/mois charges comprises. Les deux appartements donnent sur une piscine au sel automatisée de 8,5x4m. La maison est en auto-consommation à 95% grâce à des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et des combles isolés, avec une gestion domotique via application. Deux garages fermés de 19 et 22m², ainsi que la possibilité de garer 4 voitures dans la cour. Les combles de 185m² sont aménageables. Le tout sur une parcelle de 808m². Pour plus d'informations, contactez l'agence par téléphone ou mail. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

détails du bien

Franimo nr:	#7046605
reference :	343912181
departement :	Hérault
proche :	Saint-Georges-d'Orques
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	5
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	808 m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Kim Oldman
adressse :	rue Saint Paul 8 3400 Montpellier France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-d'Orques (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).