maison à vendre Saint-Georges-d'Orques, Hérault

€ 419.000

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À la vente sur la commune de Saint Georges d'Orques. Dans un lotissement calme, à quelques pas des commodités et du centre.La commune de Saint Georges d'Orques est proche de Montpellier, des autoroutes A9 et A750. Elle propose écoles, collège privé, festivités et toutes les commodités. Un bus vous emmènera au tramway (gratuit) situé à seulement 2 km.Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 84 m2 construite en 1990 sur 454 m2 de terrain avec un garage de 19 m2 et un parking privatif.Comprenant :- Une pièce de vie agréable, orientée Sud et Est- Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour- 3 chambres de 10 m2 à 14 m2 environ dont une avec placard- Une salle de bains avec baignoire et double vasque- Un WC séparéLe jardin clos, piscinable et arboré vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis.Vous pourrez déjeuner dehors grâce à ses 2 terrasses dont une avec pergola, les enfants joueront sans risque dans cet agréable jardin .Un garage de 19 m2 et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien.Coté technique vous disposerez de la fibre optique, des volets roulants électriques, d'un barbecue, de terrasses bois.Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2021, vous pourrez donc compter sur des menuiseries, une isolation des combles et des volets roulants électriques récents.Contactez moi pour visiter ce bien recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910627

détails du bien

Franimo nr:	#7094996
reference :	340936336840
departement :	Hérault
proche :	Saint-Georges-d'Orques
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	454 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricard

agent immobilier :	Capifrance Ricard
nom :	Olivier Ricard
adressse :	34990 Juvignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricard

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-d'Orques (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).