maison à vendre Saint-Gervais-sur-Mare, Hérault

€ 115.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre : Maison de village pleine de charme située dans le hameau paisible de Les Nières, à Saint-Gervais-sur-Mare. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Caractéristiques principales : • Surface habitable : 75 m² • 2 chambres confortables • Salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses • Cuisine fonctionnelle • Salle d'eau et buanderie • Double vitrage pour un confort optimal Extérieurs Dépendances : • Terrasse de 23 m² • Cour de 30 m², idéale pour profiter du plein air • Espace de stockage et cave pratique Cadre idyllique et calme, parfait pour se ressourcer. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les Nières, Saint-Gervais-sur-Mare Les Nières est un hameau paisible situé sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, dans l’Hérault, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce petit hameau authentique séduit par son charme rural, ses maisons en pierre et ses paysages vallonnés, parfaits pour la randonnée et les balades en pleine nature. Saint-Gervais-sur-Mare Saint-Gervais-sur-Mare est un village pittoresque situé dans la vallée de la Mare, à la croisée des Monts de l’Espinouse et des Monts d’Orb. Ancienne étape sur la route du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la commune possède un riche patrimoine historique, avec son église romane, ses ruelles médiévales et les vestiges de son passé minier et artisanal. Entouré de collines boisées et de rivières, Saint-Gervais-sur-Mare est un lieu privilégié pour les activités de plein air, comme la randonnée, le VTT et la pêche. Avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses événements locaux, il offre un cadre de vie agréable, alliant nature, patrimoine et convivialité.

détails du bien

Franimo nr:	#7061536
reference :	342436421
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gervais-sur-Mare
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Saint-Gervais-sur-Mare (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
Taxe foncière	€ 400
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).