EXCLUSIVITE Fernanda Martins et Marion GLEYZE vous proposent la vente de cette maison authentique, pleine de potentiel :À vendre dans le centre du village de Saint-Jean-de-Fos, commune connue pour ses ateliers de potiers, à proximité immédiate des Gorges de l'Hérault et de Saint-Guilhem-le-Désert, à seulement 37 km de Montpellier.Cette ancienne maison de village, ancien relais de poste, propose une surface habitable de 116 m², à laquelle s'ajoutent environ 90 m² à aménager, répartis sur trois niveaux. Le bien dispose de trois entrées indépendantes, permettant un usage mixte : habitation principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif.Composition du bien :Rez-de-chaussée :- Une grande pièce traversante avec vitrine sur rue (usage commercial ou atelier)- Une seconde pièce avec point d'eau, salle d'eau, WC et accès indépendant1er étage :- Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine- Deux chambres- Salle de bain avec WC2e étage :- Deux pièces à rénover, dont une de 30 m²- Permis de surélévation obtenu pour la création d'une terrasse tropézienne- Un grenier de 60 m² (hors surface habitable)Informations complémentaires :- Matériaux anciens : tomettes, pierres apparentes, poutres- Volumes adaptables selon les besoinsEnvironnement :- Commerces, école, pharmacie et médecin dans le village- Accès facile vers Montpellier (aéroport, gare TGV, mer Méditerranée à moins de 40 min)- Site touristique dynamique (proche Gorges de l'Hérault)Ce bien conviendra à un particulier ou professionnel recherchant un bien à rénover dans un secteur attractif du sud de la France. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cœur d'un village au patrimoine vivant. Marion GLEZE au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) marion. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/05/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
