Dans un écrin de tranquillité, au coeur d'une impasse paisible, découvrez cette somptueuse villa de plainpied de type P4,au style résolument contemporain.Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, elle vous séduira par ses volumes harmonieux, son agencement raffiné et son absence totale de visàvis.Implantée sur une parcelle paysagée de 605 m2, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié à proximitéimmédiate de toutes les commodités.Pour les amateurs d'authenticité, un potager soigneusement aménagé vous offrira le plaisir de cultiver et dégusterles saveurs emblématiques du sud.Une piscine élégante complète ce bien d'exception, idéal pour une qualité de vie optimale aux portes de Montpellieret proche de la mer.DESCRIPTION DU BIENDès l'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur un salonséjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverteau design contemporain.De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pour un confort visuel et thermique optimal.L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing,offrant une vue dégagée et plongeante sur la piscine , sans aucun visàvis, elle incarne un véritable privilège.LA VILLA BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONSClimatisation réversible volets roulants motorisés portail automatique piscine abri de piscine télescopique baies vitrées à galandage stores bannes électriques cuisine d'extérieur recharge pour véhicule électrique L'extérieur, véritable havre de paix, est sublimé par un jardin paysager exposé plein sud, entièrement à l'abri des regards.Une piscine de 6*2,5 mètres s'intègre harmonieusement dans une atmosphère intime et chaleureuse.Un salon d'été, un espace repas convivial ainsi qu'un coin barbecue viennent parfaire ce cadre enchanteur.LA PROPRIETE DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIFLa propriété offre la possibilité d'accueillir trois à quatre véhicules, bénéficiant d'un carport au design moderne et raffiné,conçu pour résister durablement aux conditions climatiques les plus exigeantes.une prise de recharge pour véhicules électriques, est également installée pour plus de praticité.EMPLACEMENT PRIVILEGIEAccès rapide à l'autoroute en 10MN, tramway 15MN a pied, commerces, établissements scolaires, clinique SaintJeanSud à proximité.La gare TGV de Montpellier est accessible en 15MN, tandis que les plages de PalavasLesFlots se trouvent à 20MN,pour un parfait équilibre entre vie urbaine et douceur méditerranéenne .Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et intime entre ville et merCoup de coeur assuré !N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOTDEBOISROLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906727
