maison à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

€ 690.000

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Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte contemporaine en R+1 de 150 m² habitable sur une parcelle de 475 m² à l'abri des regards.Vous apprécierez les volumes donnant sur l'espace piscine et son pool house convivial pour accueillir famille et amis.Le salon/cuisine de 55m² et cet esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec un coin pelouses pour les enfants sans vis à vis.La piscine chauffée est accompagnée par un joli projet paysager tout autour de la villa.Sur la partie principale et en RDC :Une magnifique cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité se profile dans la continuité de la pièce à vivre scindée en 2 espaces.Toujours sur le même niveau, vous trouverez une suite de 23 m2 avec dressing, une salle d'eau, 1 vasque et sa douche italienne ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire.L'étage se compose de 2 chambres de 16 m² et 10 m² avec une salle d'eau et WC.Vous serez comblé par la communication d'un studio ou atelier indépendant de 20 m2 supplémentaire avec son propre ascenseur.Sur le plan technique: Climatisation gainable Piscine chauffée avec régulateur de PH Pool House Thermodynamique Adoucisseur Fibre Box de 5 m2 et zone de rangement VMC Visiophone portail automatiqueUn parking pour 3 voitures avec un abri accompagneront la parcelle clôturée par un portail automatique.Vous serrez sous le charme de cette belle villa proche de toutes les commodités, commerces et écoles à 5 mins à pieds.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911262

détails du bien

Franimo nr:	#7099491
reference :	340934735358
departement :	Hérault
proche :	Saint-Jean-de-Védas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).