maison à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

€ 675.000

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En exclusivité, venez découvrir cette magnifique villa moderne en R+1 de 146m² habitable sur une parcelle de 400 m² à l'abri des regards.Vous apprécierez les volumes donnant sur l'espace piscine et son coin barbecue convivial pour accueillir famille et amis.Le salon/cuisine de 55m² et cet esprit dedans/dehors avec de larges menuiseries en galandage, ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec un coin pelouse pour les enfants.La piscine sécurisée est accompagnée d'un joli projet paysager tout autour de la villa.Sur la partie principale et en RDC :Une magnifique cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de qualités se profile dans la continuité de la pièce à vivre scindée en 2 espaces.Toujours sur le même niveau, vous trouverez une chambre de 14 m2 avec une salle d'eau, 1 vasque et sa douche italienne.L'étage se compose de 3 chambres de 12 m² avec sa SDE et dressing, de 10 m² et de 13 m2 toutes avec placards.Sur le plan technique: Climatisation Panneaux solaire Piscine 7X4 sécurisée avec volet électrique Coin barbecue Fibre VMC Visiophone Prise électrique VoituresUn garage de 15 m2, une buanderie de 5 m2 avec un parking pour 2 voitures accompagneront la parcelle clôturée.Vous serez sous le charme de cette belle villa proche de toutes les commodités, commerces et écoles à 2 mins à pieds.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927007

détails du bien

Franimo nr:	#7174787
reference :	340939981430
departement :	Hérault
proche :	Saint-Jean-de-Védas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 675.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.350 et € 4.725
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.350 et € 3.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).