maison à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

€ 270.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – POINT DE RESTAURATION RAPIDE IDÉAL GRANDES ENSEIGNES Emplacement Premium entre Montpellier et SèteOpportunité rare ! Situé dans une galerie marchande d'un centre commercial très prisé de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dès l'entrée principale, garantissant un flux constant de clientèle. Atouts du local :Superficie totale : 78 m² parfaitement optimisésSalle intérieure de 20 placesTerrasse ensoleillée de 30 m² avec brumisateur, offrant 26 places assisesAccès direct sur le parking, permettant d'ouvrir même lorsque la galerie est ferméeEmplacement stratégique idéal pour : grandes enseignes franchises restauration rapide ou concept innovant Équipe en place :Le commerce fonctionne actuellement avec :1 directeur5 employés en contrat 24hUn établissement opérationnel, prêt à être repris sans interruption d'activité juste en modifiant l'enseigne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.926801

détails du bien

Franimo nr:	#7219888
reference :	340938436065
departement :	Hérault
proche :	Saint-Jean-de-Védas
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).