maison à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

€ 764.500

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Très belle opportunité à saisir dans le secteur recherché de SaintJeandeVédas, idéalement implantée en centreville, bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking juste en face du commerce. Surface totale : 137 m²Boutique récente 87 m², agencement de moins de 2 ansLaboratoire de 50 m², entièrement équipéJolie terrasse appréciée de la clientèle ActivitéExploitation en terminal de cuisson boulangerieFabrication sur place de toute la pâtisserieÉtablissement moderne, fonctionnel Équipe en placeAffaire exploitée avec une équipe formée (ouvriers et apprentis)Activité en progression constante chaque annéeAccompagnement assuré par le couple d'exploitants lors de la reprise Chiffres clésChiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Très bel établissement, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bien implantée, avec un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941113

détails du bien

Franimo nr:	#7267126
reference :	340933524414
departement :	Hérault
proche :	Saint-Jean-de-Védas
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 764.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.091
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.529 et € 5.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.529 et € 3.822,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).