Une maison. Une histoire. "Luminance" – Une villa baignée de lumière et d'élégance à Saint-Martin-de-LondresIl est des maisons qui captivent au premier regard, des lieux où la lumière danse au fil des heures, sculptant chaque espace avec douceur et harmonie. "Luminance" en fait partie.Nichée dans un quartier résidentiel paisible, dans une impasse, cette villa contemporaine de 138 m² a été pensée pour conjuguer confort et modernité. Construite en 2020, elle bénéficie de normes de construction récentes (garanties décennales sur tous les corps de métier) et d'une conception optimisée et peu énergivore.Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 37 m², baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur le jardin, invitant à prolonger les instants de convivialité à l'extérieur.Dans la continuité du séjour, la cuisine, moderne et fonctionnelle, est conçue pour accompagner les plaisirs du quotidien en toute simplicité.La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, offre un véritable cocon d'intimité. L'étage dessert trois chambres lumineuses aux volumes généreux, dont une de 27m² pouvant aisément se diviser en deux pièces distinctes. Une élégante salle de bains ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.L'extérieur se découpe en deux espaces : un jardin intimiste côté séjour qui accueille une belle terrasse en bois composite moderne en prise directe avec la piscine aux accents balinais ; un jardin côté entrée permettant de créer un espace de jeux ou de détente, au calme.Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison en parfait état.Située aux portes des gorges de l'Hérault, à 15 minutes au nord de Montpellier, Saint-Martin-de-Londres séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. Ce village de caractère, entouré de vignes et de garrigue, offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, à seulement 30 minutes de Montpellier. Avec ses commerces accessibles à pied, ses écoles et son marché local, il cultive un art de vivre méridional, apprécié des familles en quête de confort et de praticité. Amateurs de randonnées et de paysages grandioses, ici la nature est une invitation permanente à l'évasion.Idéalement située, avec des prestations de qualité, "Luminance" est une promesse de douceur de vivre, entre nature préservée et commodités accessibles. Une maison où chaque pièce raconte une histoire, celle d'une lumière omniprésente et d'un bien-être absolu.Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 06/07/2025 à 23h59 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903901
