maison à vendre Saint-Mathieu-de-Tréviers, Hérault

€ 490.000

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A la recherche d'un havre de paix entouré de nature ? Cette magnifique maison familiale de 141m2 nichée au bout d'une impasse, vous offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis à vis et au calme absolu.Dès votre arrivée, vous serez charmé par son grand terrain clôt et arboré, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter d'un bel espace de jeu extérieur. La piscine et sa plage invitent à la détente, promettant de merveilleux moments en famille ou entre amis.La maison, baignée de lumière, se compose de 4 chambres dont une suite parentale en rez de jardin ainsi que d'un bureau.La cuisine neuve (Schmidt) allie esthétisme et fonctionnalité. Parfaite pour des instants gourmands. Elle s'accompagne d'un cellier.Les peintures et la façade neuves apportent une touche de modernité et de fraîcheur.Côté stationnement, tout est prévu pour votre confort.Située à proximité du lac de Cécélès, de l'école et des commerces (épicerie, boulangerie...)Sainte croix de Quintillargues est un village en pleine nature, à 5mn en voiture de St Mathieu de Treviers (supermarché, pharmacies, cabinet médical...) et du Lien (RD68) qui conduit directement à l'A9-A709.C'est un bien rare, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892279

détails du bien

Franimo nr:	#7064321
reference :	340933009555
departement :	Hérault
proche :	Saint-Mathieu-de-Tréviers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1227 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Violan

agent immobilier :	Capifrance Violan
nom :	Violan
adressse :	34270 Sainte Croix De Quintillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Violan

frais estimés de ce bien à Saint-Mathieu-de-Tréviers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).