maison à vendre Saint-Mathieu-de-Tréviers, Hérault

€ 945.000

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Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur SaintMathieudeTréviersÀ seulement quelques minutes de SaintMathieudeTréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue.Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rezdechaussée – espace nuit & loisirsCôté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau.Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panoramaÀ l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine.Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur.Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confortMaison récente (2022)Très belles prestationsClimatisation réversible gainableAlarmeVilla lumineuseTerrain clos et arboré d'une superficie de 950 m²Environnement calme et privilégiéUne propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938704

détails du bien

Franimo nr:	#7258854
reference :	340937254747
departement :	Hérault
proche :	Saint-Mathieu-de-Tréviers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	950 m2
prix :	€ 945.000

consommation énergétique

≤ 50A	41
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buyens

agent immobilier :	Capifrance Buyens
nom :	Fanny Buyens
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buyens

frais estimés de ce bien à Saint-Mathieu-de-Tréviers (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).