maison à vendre Saint-Nazaire-de-Ladarez, Hérault

€ 89.000

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À Saint-Nazaire-de-Ladarez , cette maison de village individuelle de 63 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif , elle allie charme et fonctionnalité avec trois chambres , une terrasse privative et un environnement verdoyant.Caractéristiques principalesSurface : 63 m² bien agencésNombre de pièces : 4, dont 3 chambres lumineusesSalles d'eau : 2, fonctionnelles et pratiquesCuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploiMaison individuelle : Pas de copropriété, offrant plus d'intimitéTerrasse : Espace extérieur agréable2 caves : un espace de stockage supplémentaire dans l'une et une possibilité de créer une buanderie dans l'autreUn cadre de vie idéalEnvironnement calme : Village typique du sud, propice à la détenteProximité des commodités : Commerces et services accessibles en quelques minutesTransports : Bus pour rejoindre Béziers, gare TGV à 20 minutesServices médicaux : Centre de santé et pharmacies à proximitéÉcoles : École primaire accessible à pied, collèges et lycées à quelques kilomètresPourquoi choisir cette maison ?Charges faibles : Taxe foncière de 289 €Bonne rentabilité locative : Idéale pour un investissement sécuriséEntretien facile : Pas de gros travaux à prévoirUn village dynamique : Parfait pour une vie agréable et convivialeContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875136

détails du bien

Franimo nr:	#6966232
reference :	340936696655
departement :	Hérault
proche :	Saint-Nazaire-de-Ladarez
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	78 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Saint-Nazaire-de-Ladarez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).