maison à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 220.000

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Située en angle au cœur de la charmante commune de Saint-Thibéry, cette maison vigneronne de 171 m² habitables offre un potentiel unique, idéale pour une famille, des investisseurs ou un projet de location saisonnière. Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 96 m², parfait pour atelier, stockage ou stationnement. 1er étage : - Logement T4 de 120 m² comprenant : - Un vaste salon/séjour avec cuisine équipée, agrémenté de balcons. - Deux chambres, dont une passante. - Une salle d’eau et un WC indépendant. - Une suite parentale de 41 m² à l'étage à aménager, avec possibilité de la transformer en deux chambres ou en un logement indépendant. 2ème étage : - Appartement T2 de 41 m² : Un salon/séjour/cuisine lumineux donnant sur deux balcons. Une chambre en mezzanine. Une salle d’eau avec WC Prestations techniques : - Menuiseries PVC en double vitrage pour une isolation optimale. - Plomberie et Electricité refaite - Climatisation réversible - Isolation de 2022 pour plus de confort énergétique. - Réfection partielle de la toiture réalisée en 2022. - Diagnostic de Performance Énergétique : C. Une maison pleine de potentiel : Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) contactez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6990828
reference :	3467763607
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière	€ 908
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).