maison à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 598.900

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À SaintThibéry, à proximité des plages et des accès Autoroute A9 et Autoroute A75, villa individuelle de 125 m² implantée sur un terrain plat, clos et entretenu de plus de 2 600 m². Une parcelle d’environ 600 m² est DÉTACHABLE, offrant un réel potentiel. L’extérieur comprend une piscine en travertin, une cuisine d’été équipée, une douche extérieure et un WC. Une des terrasses développe plus de 50 m² et est équipée d’une PERGOLA BIOCLIMATIQUE. Environnement SANS VISÀVIS. Présence d’un forage alimentant le potager avec arrosage automatique. La maison propose un grand séjour traversant EST/OUEST de plus de 37 m², lumineux toute la journée. La cuisine dinatoire, fraîchement rénovée, donne accès directement à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 12 m² et 15 m² avec placards, toutes ouvertes sur la terrasse et le jardin. Salle de bain rénovée il y a deux ans avec douche, baignoire et WC. WC indépendant supplémentaire. Confort assuré avec plancher chauffant, volets roulants centralisés et climatisation réversible dans le salon. Installation de PANNEAUX PHOTOVOLTA? QUES avec batterie en février 2026. Nouveau DPE en attente. Soussol comprenant cave et garage de plus de 40 m². Atouts de la propriété : Parcelle détachable de 600 m² avec potentiel d’aménagement futur Piscine en travertin et espace extérieur aménagé Climatisation réversible et plancher chauffant Garage et cave de plus de 40 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7266517
reference :	3467762824
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	2611 m2
prix :	€ 598.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.698
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.797
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.197,80 et € 2.994,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).