maison à vendre Sauvian, Hérault

Villa 4 chambres avec piscine à Sauvian – 127 m² – Terrain 489 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sauvian, à proximité immédiate de Béziers, des plages, de la gare TGV et des accès autoroutiers, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible. Elle est implantée sur une parcelle d’angle de 489 m² en zone non inondable, et développe une surface habitable d’environ 127 m², complétée par un garage/atelier de 15 m². L’intérieur se compose d’un grand espace de vie d’environ 65 m², lumineux, avec un salon équipé d’un insert, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, deux salles d’eau et deux toilettes, offrant un agencement fonctionnel et confortable. A l’extérieur, la maison dispose d’une piscine au sel 8x4 mètres avec couverture, d’une grande terrasse, d’un jardin paysagé facile à entretenir, d’un abri de jardin, d’un carport en aluminium et d’un garage attenant. Côté équipements, la maison est dotée d’un système de chauffage et de production d’eau chaude par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’une petite éolienne, de récupérateurs d’eau de pluie, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, de stores motorisés, d’un portail électrique et d’une pelouse synthétique de qualité. Diagnostics énergétiques : DPE classé B et GES classé A. Maison saine, économe en énergie, offrant un très bon confort de vie dans un environnement agréable. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques