maison à vendre Sauvian, Hérault

€ 893.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Béziers - PBI Crush Dans le décor privilégié d’un village méridional, joyau discret de l'Hérault, se dévoile une demeure élégante, subtilement enchâssée dans un quartier résidentiel préservé, où règne la quiétude des journées ensoleillées du Sud de la France. Cette maison de 230 m² de surfaces habitables incarne à merveille le raffinement méditerranéen et nous propose une immersion dans un art de vivre profondément ancré dans l'authenticité et la douceur languedocienne. L'architecture de cette villa contemporaine se distingue par ses volumes soigneusement articulés et ses lignes épurées, créant une harmonie visuelle entre intérieur et extérieur. Les façades, ponctuées de grandes baies vitrées, laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle tout en préservant une intimité subtile. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 93 m², aux proportions généreuses et aux plafonds majestueux, où chaque rayon de soleil semble s'attarder délicatement, magnifiant les volumes et dessinant un espace propice aux rencontres chaleureuses et aux échanges conviviaux. Un patio intérieur, sublimé par la présence d’un olivier plus que centenaire, offre un refuge de fraîcheur lors des chaleurs estivales. Ici se cristallisent les instants précieux où les souvenirs prennent forme avec aisance. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salon de bains et dressing déploie 34 m² de fusion délicate et de confort. À l’étage supérieur, trois chambres lumineuses et confortables s'épanouissent dans une atmosphère paisible, accueillant avec douceur les songes de chacun. Une salle d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin de plus de 650 m², dissimulé tel un secret jalousement gardé, révèle un cadre paisible et préservé. Une piscine de 9 mètres de long, aux lignes libres, évoque avec subtilité l'élégance d'un bassin romain, invitant au plaisir d'une baignade contemplative sous le ciel limpide du Midi. Une cuisine d’été entièrement équipée prolonge l’espace extérieur, soulignant l'orchestration élégante de couleurs et de fragrances méditerranéennes parfaitement mis en scène. Le jeu des terrasses, subtilement intégrées dans un cadre minéral et végétal, offrent un rythme architectural fluide, invitant au repos comme à la convivialité. Le choix des matériaux, nobles et modernes, souligne le raffinement discret de cette demeure, qui incarne avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Les Plus : Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Garage de 30 m². À proximité immédiate des commodités quotidiennes et des principaux axes de communication. Notre Avis : L'Architecture du Verbe ® Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicatement harmonisées illustre parfaitement comment l'excellence du style architectural sublime l'expérience quotidienne, incarnant ainsi pleinement l'essence même de l’art de vivre méditerranéen. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7072666
reference : 345051813
departement : Hérault
proche : Sauvian
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 228 m2
surface du terrain : 670 m2
prix : € 893.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Sauvian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 62.932
Taxe foncière € 1.360
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.786 et € 4.465
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sauvian, Hérault, référence: 345051813

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