maison à vendre Sérignan, Hérault

€ 349.900

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Idéale pour les retraités cherchant un coin de paradis proche de la mer !POSEZ VOS VALISES !À vendre en périphérie de Sérignan-Plage Valras, quartier des jardins de Serignan maison RT2012, construite en 2019 de plain-pied, d'une surface de 95 m², située sur une parcelle de 300 m², à seulement 900 mètres de la plage.Classe AAComposée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m²ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arrière sans vis à vis, une cuisine ouverte américaine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité.La maison dispose également d'une suite parentale de presque 18m² avec sa salle d'eau privative et son wc, une seconde chambre de 11,50m² , une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un bureau de 10,50 m².Le garage isolé et carrelé de 14 m² apporte un confort supplémentaire.Un place de parking privative pour vous garer sereinement.À l'extérieur, à l'avant et à l'arrière, vous profiterez de deux jardins joliment arboré d'essences méditerranéennes sans entretien et sans vis-à-vis, pour des instants de détente en toute tranquillité.Cette maison confortable en parfait état d'entretien est idéale pour des retraités ou des familles recherchant une vie proche de la mer.Valras-Plage, prisée pour son ambiance paisible et son esprit familial, se situe à seulement quinze minutes de Béziers, deux minutes de Sérignan, offrant toutes les commodités et services nécessaires.Le quartier est récent et recherché par sa situation, n'hésitez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881133

détails du bien

Franimo nr:	#6985598
reference :	340939320969
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	299 m2
prix :	€ 349.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Girard
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.567
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,80 et € 1.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).