maison à vendre Sérignan, Hérault

€ 349.990

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Cette très belle villa de plain-pied, située dans le quartier prisé des Jardins de Sérignan, offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie de 95 m², elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne et donne directement accès à un agréable extérieur comprenant un jardin et une terrasse. Un garage complète le bien, accompagné d'une place de parking privée située devant la villa. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique, conforme aux normes RT2012. Proche des commerces, des écoles et à seulement cinq minutes de la plage, cette villa combine confort, modernité et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou un investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Information et visites : Nicolas PEREZ - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BEZIERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas PEREZ, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 740 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7046409
reference :	75008147569
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	299 m2
prix :	€ 349.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.573
Taxe foncière	€ 307
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,98 et € 1.749,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).